A Prefeitura de São Paulo entregou nesta quarta-feira (11), na Freguesia do Ó, Zona Norte, o primeiro conjunto habitacional popular da cidade com piscinas adulto e infantil construído com investimento municipal.
O Residencial E79 possui 274 apartamentos e foi destinado a famílias que haviam sido removidas de áreas de risco ou ocupações irregulares e que, até então, recebiam auxílio-aluguel enquanto aguardavam uma solução habitacional definitiva.
Além das piscinas, o condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e espaço fitness. A proposta amplia o conceito tradicional de habitação social ao incorporar equipamentos de convivência e lazer normalmente associados a empreendimentos privados.
O residencial integra o programa Pode Entrar, principal política habitacional da atual gestão municipal.
Segundo a Prefeitura, com a entrega do E79, São Paulo chega a aproximadamente 25 mil moradias entregues desde 2021, enquanto cerca de 40 mil unidades estão atualmente em construção na capital.
Moradia definitiva substitui anos de auxílio-aluguel
As famílias contempladas vieram de diferentes núcleos habitacionais, principalmente da Zona Norte, entre eles Alfredo Ávila, Aquarela do Parque Edu Chaves, Córrego do Bananal, Encosta do Céu Paz, Favela das Torres, Jardim da Paz, Jardim Lidiane, Jardim Paulistano, Papaterra Limongi e Recanto das Estrelas.
Também foram atendidos moradores do núcleo Rubens Porta Nova, na Zona Oeste.
Todos haviam sido removidos de áreas consideradas de risco ou de ocupações irregulares.
Esse ponto é central para entender a importância da entrega. O auxílio-aluguel funciona como medida emergencial, mas não substitui uma política permanente de habitação. Enquanto recebe o benefício, a família continua sem patrimônio próprio e sujeita às condições do mercado de aluguel.
Com a entrega das unidades, esse atendimento temporário é substituído por uma solução definitiva.
O prefeito Ricardo Nunes destacou que as famílias beneficiadas estavam em situação de vulnerabilidade e aguardavam há anos pela moradia. “Todas as famílias contempladas hoje estavam em áreas de risco e aguardavam há muitos anos essa oportunidade.”
Apartamentos têm dois dormitórios
O empreendimento foi construído em um terreno de 2.274 metros quadrados e é formado por três torres de 12 pavimentos.
Cada apartamento possui 35,8 metros quadrados, distribuídos entre dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e banheiro.
O condomínio também conta com vestiários adaptados para pessoas com deficiência.
A presença de áreas de lazer chama atenção porque amplia a discussão sobre o que deve ser considerado qualidade em habitação popular.
Além de retirar famílias de locais vulneráveis, projetos desse tipo também passam a incorporar espaços de convivência e equipamentos coletivos, o que pode contribuir para a integração entre moradores e para a qualidade de vida no condomínio.
Famílias esperaram até duas décadas pela casa própria
Entre os beneficiados estão moradores que aguardavam há muitos anos por uma solução definitiva.
Sônia Raimunda Mendes, de 65 anos, esperou 21 anos para receber seu apartamento. Ela vai morar com o neto e afirmou que a entrega representa a realização de um sonho construído ao longo de décadas. “Sinto muita felicidade por ter conseguido conquistar meu apartamento.”
A aposentada Sueli Cristina Costa, de 64 anos, aguardou 18 anos. Durante esse período, viveu de aluguel até receber a confirmação de que seria contemplada.
Já Patrícia Guimarães Vieira, de 54 anos, vive em São Paulo há 30 anos e utilizava o auxílio-aluguel para ajudar nas despesas. Para ela, a principal mudança será ter um imóvel próprio e maior independência.
Os relatos ajudam a dimensionar o impacto social da política habitacional. Para famílias que passaram anos em situação provisória, a entrega da chave significa não apenas mudança de endereço, mas estabilidade e segurança patrimonial.
Pode Entrar utiliza compra de imóveis privados
O Residencial E79 foi viabilizado por meio da modalidade Pode Entrar Aquisição.
Nesse modelo, a Prefeitura compra empreendimentos de empresas privadas, prontos ou ainda em construção, e destina os imóveis a famílias selecionadas pela Secretaria Municipal de Habitação e pela COHAB-SP.
A estratégia permite ao município utilizar unidades disponíveis no mercado e acelerar o atendimento, em vez de depender exclusivamente da construção direta de novos conjuntos habitacionais.
Segundo a Prefeitura, os recursos utilizados na modalidade são integralmente municipais.
A adoção desse modelo amplia as alternativas da política habitacional, mas também exige acompanhamento sobre custo por unidade, localização dos empreendimentos, qualidade das construções e integração com transporte, escolas, saúde e demais serviços públicos.
Habitação vai além da entrega da chave
A entrega do E79 chama atenção pelo ineditismo das piscinas em um empreendimento popular municipal, mas o ponto mais importante está no perfil das famílias atendidas.
São pessoas que deixaram áreas de risco, ocupações irregulares e anos de atendimento temporário por auxílio-aluguel.
Em uma cidade com forte pressão imobiliária e déficit habitacional, políticas desse tipo têm impacto direto sobre segurança, urbanização e redução da vulnerabilidade social.
O desafio para São Paulo é ampliar a produção de moradias sem perder qualidade e garantir que os novos empreendimentos estejam conectados à infraestrutura urbana.
No caso do E79, a entrega dos 274 apartamentos representa mais do que um novo condomínio na Zona Norte. Para centenas de famílias, significa o fim de uma espera de anos por uma moradia definitiva.
