A Prefeitura de São Paulo entregou nesta terça-feira (13) 298 apartamentos no Residencial Forte do Rio Branco e 204 escrituras para famílias do Loteamento São Francisco, ambos em São Mateus, na Zona Leste.
Com as novas entregas, a cidade passa a contabilizar 23.606 unidades habitacionais entregues desde 2021. Desse total, 15.723 foram entregues entre 2025 e 2026.
Atualmente, cerca de 37 mil apartamentos estão em construção na capital.
Na frente de regularização fundiária, o município alcançou 101.713 escrituras entregues desde 2021, sendo 49.534 apenas entre 2025 e 2026.
Investimento supera R$ 59 milhões
A construção dos apartamentos recebeu investimento de R$ 59,3 milhões.
Já a regularização dos imóveis contou com R$ 571,2 mil.
Ao todo, 502 famílias foram beneficiadas pelas duas ações realizadas em São Mateus.
Além das moradias, a Prefeitura também destacou investimentos em equipamentos públicos na região, como uma Unidade de Pronto Atendimento em construção próxima ao residencial.
Conjunto tem 298 apartamentos
O Residencial Forte do Rio Branco integra o programa Pode Entrar, na modalidade Entidades.
Nesse modelo, a Prefeitura financia o empreendimento, enquanto a entidade responsável executa as obras e participa da indicação das famílias beneficiadas.
O conjunto entregue nesta terça-feira é formado por duas torres, com térreo e 18 pavimentos.
São 298 apartamentos, cinco deles adaptados para pessoas com deficiência.
As unidades possuem:
- dois dormitórios;
- sala;
- cozinha;
- área de serviço;
- banheiro;
- área útil entre 38 m² e 40 m².
O condomínio também conta com estacionamento, vagas para motocicletas, bicicletário, churrasqueira, quadra, playground, espaço pet, áreas livres e espaços verdes.
Região já recebeu outras entregas
Em 2025, o Forte do Rio Branco recebeu 518 apartamentos.
Foram:
- 164 unidades no Lote 10;
- 154 unidades no Lote 9;
- 200 unidades no Lote 26.
Atualmente, outras 400 unidades estão em construção no Lote 27, enquanto mais 200 estão previstas para o Lote 28.
A sequência de obras consolida São Mateus como uma das regiões com maior volume de investimentos habitacionais recentes na capital.
Famílias esperaram décadas pela casa própria
Parte dos beneficiados aguardou anos pela moradia.
A controladora de acesso Gisele Schumaher dos Santos, de 46 anos, esperou 25 anos pelo apartamento.
“Foi muita luta e muita perseverança. E o grande dia finalmente chegou. Agora é começar uma vida nova”, afirmou.
Jucelia da Silva Santana, de 42 anos, também aguardou mais de uma década.
Ela destacou principalmente o impacto financeiro de deixar o aluguel.
“Vamos pagar o que é nosso”, afirmou.
Os relatos mostram como a entrega de moradias produz efeito direto na renda familiar ao substituir despesas com aluguel por uma situação de maior estabilidade habitacional.
Escrituras ampliam segurança jurídica
Além dos apartamentos, 204 famílias do Loteamento São Francisco, Núcleo D, receberam documentação definitiva de propriedade por meio do Programa Escritura na Mão.
A política atua em duas frentes.
A Secretaria Municipal de Habitação é responsável pela regularização de núcleos urbanos consolidados.
Já a COHAB-SP atua na emissão de escrituras definitivas em empreendimentos sob sua responsabilidade.
Moradores aguardaram até 30 anos pela regularização
Entre os beneficiados está Maria do Rosário dos Santos, de 60 anos, moradora da região há mais de três décadas.
Segundo ela, a documentação reduz a insegurança sobre a permanência no imóvel.
“Com a documentação, temos mais segurança, porque sabemos que a casa é nossa de verdade”, afirmou.
Maria Bernadete Lins Paixão, de 61 anos, também esperou cerca de 30 anos pela regularização.
A entrega das escrituras transforma uma ocupação consolidada em situação formal de propriedade e amplia a segurança jurídica das famílias.
São Mateus ultrapassa 6 mil imóveis regularizados
Com a entrega desta terça-feira, São Mateus ultrapassou a marca de 6 mil domicílios regularizados desde 2021.
Além dos documentos já entregues, outras 6 mil escrituras estão em fase final de regularização pela Secretaria Municipal de Habitação.
Pela COHAB-SP, a região contabiliza 1.675 matrículas emitidas.
O avanço da regularização é especialmente relevante em áreas ocupadas há décadas, como o Núcleo D do Loteamento São Francisco, cuja ocupação teve início nos anos 1990.
Habitação combina novas moradias e regularização
A política habitacional adotada na região atua em duas frentes complementares.
De um lado, amplia a oferta de novas unidades para famílias que aguardavam a casa própria.
De outro, regulariza imóveis já ocupados, transformando posse consolidada em propriedade formal.
Para as famílias, os efeitos são diferentes, mas igualmente relevantes: sair do aluguel ou obter segurança jurídica sobre a casa onde já vivem.
Com mais de 23,6 mil moradias entregues desde 2021, 37 mil apartamentos em construção e mais de 101 mil escrituras formalizadas, a habitação passa a ocupar papel central na transformação urbana da capital.
